Les taux hypothécaires atteignent leur plus bas niveau sur 3 ans et offrent de grandes économies aux 11 millions de propriétaires


meilleurs niveaux depuis l’automne 2016. “data-reactid =” 31 “> Les taux hypothécaires continuent de baisser et ont maintenant atteint leur meilleur niveau depuis l’automne 2016.

refinancement, selon un calcul de la société d’analyse Black Knight. “data-reactid =” 32 “> La baisse des taux avait déjà des prêteurs traitant une multitude d’applications de refinancement. Cela pourrait se transformer en blizzard maintenant, car la dernière baisse des taux hypothécaires permettre à 11,3 millions de propriétaires d’économiser en moyenne 268 $ par mois en refinançant, selon un calcul de la firme d’analyse Black Knight.

“Toute personne dont le taux d’intérêt est supérieur à 4% et qui a plus de quelques années sur son prêt devrait probablement envisager un refinancement”, a déclaré Rick Sharga, président et chef de la direction de la société de conseil immobilier CJ Patrick Co.

Une majorité d’Américains s’attendent à ce que les taux restent les mêmes ou encore plus bas.

Les taux hypothécaires sont les meilleurs depuis l’automne 2016

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Freddie Mac a signalé jeudi. Les taux de l’enquête sont en moyenne de 0,7 point. “Data-reactid =” 56 “> Les taux hypothécaires ont baissé pour la troisième semaine consécutive. La moyenne d’un prêt immobilier à taux fixe sur 30 ans a été repoussée à 3,45. %, contre 3,51 la semaine dernière, a rapporté jeudi le géant hypothécaire Freddie Mac. Les taux de l’enquête sont en moyenne de 0,7 point.

À 3,45%, le taux hypothécaire de référence est le plus bas depuis début octobre 2016 – et le plus bas jamais enregistré en février, a découvert MoneyWise.com en examinant les données de l’enquête Freddie Mac remontant au printemps 1971.

retombées économiques du coronavirus des investisseurs ont cherché des bons du Trésor comme refuge. La hausse de la demande de bons du Trésor a tendance à faire baisser les intérêts payés sur eux, et les taux d’intérêt hypothécaires baissent généralement de manière synchronisée. “Data-reactid =” 58 “> Les taux ont chuté ces dernières semaines alors que les craintes concernant les retombées économiques du coronavirus ont eu des investisseurs la recherche d’obligations du Trésor comme refuge. La demande croissante de bons du Trésor a tendance à faire baisser les intérêts payés sur eux, et les taux d’intérêt hypothécaires baissent généralement de manière synchronisée.

Taux hypothécaires à 30 ans continuent de reculer, ils se rapprochent du plus bas historique de 3,12% observé en novembre 2012. Il y a un an, la moyenne était presque un point de pourcentage supérieur, à 4,41%. “data-reactid =” 59 “> Alors que les taux hypothécaires à 30 ans continuent de baisser, ils se rapprochent du plus bas historique de 3,12% observé en novembre 2012. Il y a un an, la moyenne était presque d’un point de pourcentage supérieur, à 4,41%.

Les taux bas déclenchent la manie refi

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Augmentation de 15% des demandes de refinancement, déclare la Mortgage Bankers Association. “data-reactid =” 81 “> La baisse des taux hypothécaires a poussé les propriétaires à se refinancer. Les demandes de prêts hypothécaires ont augmenté de 5% la semaine dernière, en raison d’une hausse de 15% des demandes de refinancement, la Mortgage Bankers Association dit.

La demande de prêts de refinancement est la plus élevée depuis juin 2013, selon le groupe professionnel.

Acheteurs d’une première maison sont en train de chercher. Sharga dit qu’ils pourraient encore trouver utile la dernière baisse des taux hypothécaires. “Data-reactid =” 83 “> Pendant ce temps, les acheteurs désireux de contracter une hypothèque bon marché ont été frustrés par la rareté des maisons disponibles à la vente, en particulier aux prix les plus bas d’abord. Les acheteurs de maisons à temps plein recherchent. Sharga dit qu’ils pourraient encore trouver la dernière baisse des taux hypothécaires utile.

«Ces taux plus bas peuvent considérablement améliorer le pouvoir d’achat de nombreux acheteurs potentiels et leur donner la possibilité d’acheter des maisons qui étaient auparavant juste en dehors de leur fourchette de prix», dit-il.

Les demandes d’hypothèques pour acheter des maisons ont chuté de 10% la semaine dernière – mais les choses s’amélioreront pour les acheteurs, explique Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac.

“La combinaison de taux hypothécaires très bas, d’une économie forte et d’un sentiment plus positif sur les marchés financiers laisse présager une augmentation de la demande d’achat de logements au cours des prochains mois”, a déclaré Khater.

À quel point les taux hypothécaires seront-ils bas?

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prévisions récentes de la société sœur de Freddie Mac, Fannie Mae, a déclaré que les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans devraient atteindre 3,7% tout au long de 2020 et 2021. En 2019, la moyenne était de 3,9%. “Data-reactid =” 112 “> Les taux hypothécaires devraient rester à des niveaux historiquement bas sur une période relativement longue. Selon les prévisions récentes de la société sœur de Freddie Mac, Fannie Mae, 30 hypothécaires à taux fixe d’une durée de 5 ans devraient atteindre 3,7% tout au long de 2020 et 2021. En 2019, la moyenne était de 3,9%.

Les décideurs de la Réserve fédérale se sont rencontrés à la fin du mois dernier et ont décidé de continuer à maintenir leur taux d’intérêt directeur – ce qui devrait aider à maintenir les taux des prêts immobiliers bas.

Un nouveau rapport Fannie Mae publié vendredi a révélé que près de la moitié des Américains (48%) s’attendent à ce que les taux hypothécaires restent les mêmes au cours des 12 prochains mois, et 7% pensent qu’ils vont encore baisser.

CJ Patrick Co., dit qu’il est possible que les taux baissent encore, mais probablement pas autant plus loin. Alors ne restez pas là et attendez si vous voyez un bon taux et que vous songez à acheter ou refinancement. “data-reactid =” 115 “> Sharga, de CJ Patrick Co., dit qu’il est possible que les taux baissent encore, mais probablement pas autant plus loin. Alors ne restez pas là et attendez si vous voyez un bon taux et envisagez d’acheter ou de refinancer.

“Essayer de chronométrer le marché hypothécaire afin d’obtenir le taux d’intérêt le plus bas possible, c’est comme essayer de chronométrer le marché boursier pour dire de vendre les actions à leur prix de pointe absolu – et généralement un effort tout aussi infructueux”, dit-il. “Pour la plupart des gens, il est préférable de verrouiller les taux alors qu’ils sont aussi bas plutôt que de rater les économies potentielles, car les taux remontent inévitablement.”

verrouillage du taux hypothécaire garantit votre taux d’intérêt pendant 30 à 60 jours. “data-reactid =” 117 “> Un verrou de taux hypothécaire garantit votre taux d’intérêt pendant 30 à 60 jours.

Autres taux hypothécaires cette semaine

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Hypothèques à taux fixe de 15 ans ont chuté cette semaine à 2,97%, contre une moyenne de 3% la semaine dernière. Ces prêts sont une option de refinancement populaire. “Data-reactid =” 139 “> Les taux des prêts hypothécaires à taux fixe de 15 ans ont chuté cette semaine à 2,97%, contre une moyenne de 3% la semaine dernière. Ces prêts sont une option de refinancement populaire.

Il y a un an, les prêts hypothécaires à 15 ans étaient en moyenne de 3,84%, dit Freddie Mac.

appelés ARM – sont fixes pour cinq ans et peuvent ensuite augmenter ou diminuer chaque année par la suite. “Data-reactid =” 141 “> Mais les taux des prêts hypothécaires à taux variable 5/1 ont augmenté. Ces prêts – appelés ARM – sont fixes pendant cinq ans, puis peut augmenter ou diminuer chaque année par la suite.

Les ARM sont actuellement proposés à un taux initial moyen de 3,32%, contre 3,24% la semaine dernière. L’an dernier à cette époque, les taux de démarrage sur les ARM étaient en moyenne de 3,91% plus rigides.

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